Переселение по программе реновации

Насколько бы качественно ни были построены жилые дома в послевоенный период, постепенно они перешли в состояние негодности, стали ветхими и аварийными. К концу девяностых годов правительством было принято решение переселять жильцов в новые здания. Реставрировать старые многоквартирные дома посчитали нерентабельным и было принято решение о сносе этого жилья. В тех года была проведена малая часть расселения граждан, после чего и вовсе прекратилась. Но в 2017 году администрацией города Москвы было вновь утверждено решение о возобновлении программы реновации, переселение по которой будет продолжаться до 2032 года включительно.

Действия подтверждены законом

В федеральном законе под названием «О реновации» содержится вся детальная информация о проекте, в том числе рассказывается о самом понятии реновации.

В нормативном акте можно найти такую информацию:

  • нормы оформления и ведения документов по проектам;
  • перечень жилых построек, которые попадают в программу;
  • условия, которые предоставляются переселенцам;
  • правила расселения при сносе пятиэтажек;
  • прочие важные реновационные моменты.

Первая волна расселения

Переселение волнами подразумевает упорядоченный порядок переезда людей по районам и улицам, во избежание хаотичности. После расселение строительные компании переходят к сносу старых зданий для возведения на их месте новостроек. Как заявляют представители власти, за пять лет будет расселено около 100 тысяч населения. Общее количество переселенцев по программе составляет 1 миллион человек. На сегодняшний день уже утверждены места для строительства на ближайшие 4 года.

В прошлом году стартовала первая волна расселения жильцов. Назначены первые районы, которые расселят в 12 новостроек, возведенных в рамках реновации. Расселение людей после сноса пятиэтажек в Москве назначено на конец 2018 года.

Большая часть новых многоквартирных построек располагаются в районе Бескудниково и Северном административном округе.

У «первенцев», построенных по государственной программе, есть свои особенности:

  • панельное здание;
  • дома не выше 20 этажей и цветной отделкой по разработке дизайнеров;
  • все первые этажи отводятся под частную собственность (магазины, кафе, аптеки и так далее) или под коммерческую (игровые комнаты, развивающие центры и прочее);
  • во дворе дома присутствует своя инфраструктура (площадки для детей, парковочные места, взрослая спортивная зона);
  • европейская отделка внутри квартир (кафель, пластиковые окна с звукоизоляцией, раковины и варочная плита).

Коридор и кухня значительно больше по квадратуре, в отличии от высотных домов 2000-х годов постройки. Это, соответственно, увеличивает количество квадратных метров полученной жилплощади. «Первооткрыватели» в реновационной программе, к сожалению, увидят готовую отделку не в полной мере. Но постепенно ремонт в квартирах завершится.

Предположительно, расселение при сносе пятиэтажек в первую волну завершится до конца текущего года.

Вторая волна переселения

В 2019 году стартует переселение по программе реновации во вторую волну. Ее окончание планируется на 2021 год. С расчетом того, что каждая волна длится от двух до трех лет, следует предположить, что будет еще четыре волны расселения.

Эта часть переселения коснется около 85 тысяч жителей. В их распоряжение перейдут квартиры в домах, которые будут построены в 2017-2019 годах. Особенностью этого периода является то, что районы, чья очередь подойдет, будут совершать переезд сразу всем кварталом. При чем постройка новых зданий осуществляется на минимальном расстоянии от старого жилища.

Распределение очереди

Практически всех граждан интересует вопрос, как происходит расселение жильцов при сносе пятиэтажек. А точнее по какому принципу выстраивается очередь.

К первой волне расселения попадают те районы, где домов для демонтажа больше всего. Первый район, который выделен для программы – Восточный. Там насчитывается около тысячи строений 1957-1968 годов возведения. Они же являются наиболее аварийными. Вторым районом является Кузьминки. Там насчитывается 256 пятиэтажных жилых многоквартирных зданий, признанных ветхими. На этих территориях проводится строительство в скоростном режиме.

На сайте правительства Российской Федерации опубликован публичный список из 210 площадок. Их очередность выстраивалась по мере срочности: вначале распределены объекты, которые переданы в пользование. В конце списка находятся точки, на которых строительство будет в последнюю очередь.

Нормы расселения при сносе пятиэтажек

Алгоритм переселения основывается на количестве людей, зарегистрированных по месту жительства. Приватизация недвижимости никак не влияет на переселение по реновации.

Распределение жилплощади:

  • однокомнатные квартиры будут принадлежать тем, у кого прописаны 1-2 человека без детей;
  • двухкомнатные отдадут, если в квартире прописано 3-4 человека;
  • трехкомнатная жилплощадь перейдет во владение семьям свыше 4 человек, если есть дети.

Многодетные семьи получают большие просторные квартиры.

На распределение очередности не влияет количество прописанных жителей квартиры. Ускорить получение жилплощади может только эта категория населения.

Кто будет по соседству?

Снос и расселение «хрущевок», безусловно, самый волнительный вопрос для участников программы. Но также их интересует вопрос о соседях в новых домах.  Будут ли новостройки предоставляться только переселенцам? На этот вопрос нет положительного ответа.

При расселении по новым домам, часть общего количества квартир предоставляется переселенцам-очередникам, вторая часть людям, которые покупают жилплощадь за свои «кровные». Считается, что жители, которые купили жилье самостоятельно, относятся к нему аккуратнее, нежели те, которые получили его в ходе государственной реновационной программы.

Кроме этого, продажа квартир в домах, возведенных в рамках проекта, частично окупает расходы государства. После утверждения программы летом 2017 года, Владимиру Владимировичу Путину передали отчет, в котором говориться, что на воплощение реновации потребуется около 3 триллионов рублей. Именно поэтому площадь новых многоквартирных домов принято поделить между этими двумя категориями жильцов: около 18 миллионов квадратных метров предоставят участникам программы, а 15 миллионов квадратных метров пойдет на продажу частным лицам. Именно столько площади нужно продать, чтобы максимально окупить затраты государства на строительство.

Вопрос с льготной категорией населения

Не маловажный вопрос, который интересует граждан Российской Федерации, как поступят с льготной категорией населения, а именно:

  • малоимущими;
  • инвалидами;
  • многодетными семьями;
  • ветеранами;
  • семьями с детьми-инвалидами.

В каждой многоквартирной новостройке выделены квартиры для вышеуказанных категорий граждан. Большие квартиры получат только многодетные. Остальные получат двухкомнатные просторные квартиры.

Коммерческие помещения

Помимо жилой территории в старых домах присутствуют частные помещения: магазины, парикмахерские, аптеки и так далее. Для хозяев бизнеса детали реновации не менее волнительные, нежели для жильцов квартир. Ведь повторить планировку и квадратуру прежнего места будет очень сложно. Куда переселят их по программе реновации?

В этом случае федеральный закон предлагает собственникам бизнеса два варианта на выбор:

  • владельцам предлагается денежная компенсация в размере суммы имущества, которое пойдет в утиль;
  • владелец вправе попросить о выдаче нового помещения.

Со вторым пунктом есть немало сложностей. Помещение, которое было в пятиэтажном строении, невозможно повторить в новостройке. Выбрав этот вариант, скорее всего, собственнику будет предложено помещение в другой пятиэтажке. Но это не дает гарантии, что это строение не участвует в реновации и не будет снесено несколько позже. Если поступит предложение получить коммерческое помещение в новостройке, то встанет вопрос о разнице в стоимости квадратуры. Во-первых, в новых строениях площадь, отведенная для такого рода деятельности, значительно больше, чем в пятиэтажке. Во-вторых, коммерческие территории в новых строениях оцениваются значительно дороже.

На сегодняшний день официальной информации о сроках переселения «коммерции» нет. Также неизвестно, куда и как они будут переезжать.

Известно только то, что для арендаторов есть весьма плачевная новость. Для них возмещения убытков не предназначается. По статистике в Москве в сносимых районах присутствуют свыше тысячи коммерческих помещений, и большая часть принадлежит арендаторам. В среднем от демонтажа старых построек пострадают около 100 тысяч арендаторов.

Программа «Соотечественники»

В связи с активацией программы реновации с прошлого года в Москве, бывшим гражданам Российской Федерации предлагается вернуться на Родину. Соответственно, они интересуются вопросом, попадет ли эта категория людей под переселение по реновационному проекту в те дома, которые возведены в рамках государственной программы?

Нет, в Москву они не смогут вернуться. Государство в этом случае предлагает предоставить жилье в областях, где присутствует существенный недостаток специалистов в рабочих структурах. Поэтому граждане Советского Союза и России (в прошлом), которые планируют возвращение из стран зарубежья и СНГ попадут только в соседние регионы страны.

Последние обновления и новости

Все свежие новости и внедренные обновления по поводу реновации публикуются на официальном сайте правительства России. Там же можно будет ознакомиться с окончательным списком переселения в первую и вторую волну, увидеть месторасположение площадок для строительства, а также следить за всеми последними новостями, касающимися этой самой государственно программы.

Когда начнутся волновые расселения, на сайте появится публичный опрос, где граждане смогут принять участие и указать, какие дома готовы отдать под демонтаж. Поучаствовать в нем или просто посмотреть за процессом голосования можно в закладке «Активный гражданин». Стоит отметить, что выбор стартовых площадок происходил именно таким образом.

Желающие включить свой дом в программу, граждане могут встретиться с главой районной администрации. График встреч управляющих также есть на сайте. Его можно скачать в формате PDF. Это даст огромный шанс на то, чтобы попасть в ближайшую волну переселения до того, как начнется масштабный демонтаж жилых построек.

Возможность улучшения жизненных условий находится в руках самих желающих! Не стоит бояться перемен, особенно, если они к лучшему!

Предыдущая
Общие сведения о реновацииПобедители конкурса реновация - в этих домах вам жить
Следующая
Общие сведения о реновацииИтоги опроса москвичей за снос пятиэтажек - Алексей Навальный проверил
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Оценок: 2
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector